Аксаков: надо уточнить налогооблагаемую базу при продаже банками залогового имущества

Аксаков: надо уточнить налогооблагаемую базу при продаже банками залогового имущества

Кредит в Туле под залог дома

Глава Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков внес в Госдуму законопроект «О внесении изменений в статью 170 Налогового кодекса Российской Федерации», который призван уточнить налогооблагаемую базу при реализации банками имущества должников, полученного в качестве отступного по кредиту или в результате обращения взыскания на предмет залога.

Суть предлагаемых изменений в том, чтобы устранить двойственное толкование норм Налогового кодекса РФ и избежать необоснованного повышения налоговой нагрузки для кредитных организаций, пояснил депутат. По его словам, проблема накопленных банками во время кризиса непрофильных активов, включая недвижимость, оборудование, доли в капиталах компаний, является сейчас одной из ключевых для банковского сектора.

Как отметил Аксаков, увеличение объема невозвратов вынуждает кредитные организации чаще прибегать к процедуре обращения взыскания на заложенное имущество и иное обеспечение. Общее количество исков об обращении взыскания на заложенное имущество, поданных кредитными организациями в судебные органы, увеличилось в сравнении с прошлым годом более чем в 2,5 раза. Существующие требования ЦБ РФ к резервированию подталкивают кредитные организации к продаже таких активов, но при отсутствии спроса реализовать их по нормальным ценам сложно. Если при этом возникнет еще и дополнительное налоговая нагрузка, экономика банков пострадает, что негативно скажется на динамике роста объемов и условиях кредитования предприятий и частных лиц.

Залог за квартиру в Туле

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, в соответствии с полученным ранее толкованием Налогового кодекса РФ, имущество должника, полученное банками в качестве отступного по кредиту, облагалось при дальнейшей его реализации НДС, исчисляемым с разницы между ценой его продажи и стоимостью приобретения в соответствии с пунктом 3 статьи 154 НК РФ. Данный порядок подтверждался разъяснениями Минфина и арбитражной практикой.

  Минфин РФ предлагает упростить процедуру обращения взыскания на предметы залога

Тем не менее летом 2009 года Министерство финансов выпустило новые разъяснения положений Налогового кодекса, которые содержат измененное совместное толкование пункта 5 статьи 170 и пункта 3 статьи 154 НК РФ. Его суть сводится к необходимости уплаты банками НДС с полной стоимости реализуемого имущества, а не с разницы в его цене, во всех случаях, когда банковская учетная и налоговая политика основана на применении пункта 5 статьи 170 НК РФ. Таким образом, согласно этому толкованию, при определении налоговой базы банки обязаны применять одинаковый порядок налогообложения как при приобретении товаров (работ, услуг) для основной производственной деятельности, так и при приобретении непрофильных активов.

С учетом неоднозначного толкования действующих положений Налогового кодекса возрастает риск того, что при наличии таких разъяснений и со ссылкой на них, инспекции Федеральной налоговой службы России при проверках будут доначислять банкам НДС с суммы отступного или предмета залога, на который обращено взыскание. Нечеткость законодательных положений может привести к увеличению числа арбитражных разбирательств, что вызовет существенные временные и финансовые затраты и, как следствие, удорожание стоимости банковских услуг и существенное повышение требований к выдаче кредитов для населения.

Добавить комментарий

Вернуться наверх